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知名律师教你_在昆山老人房产怎样继承?

作者: 昆山金牌律师孙磊 来源: www.ksslls.com 日期:2020-3-20 9:03:17人气:86

  老人去世,你是否不知道怎么办理遗产继承的手续?分遗产的时候,你又遭遇到了怎样的问题?昆山律师杨律师指出,遗产继承的情况多种多样,篇幅有限,这篇文章我们就讲两个问题:一个是继承手续的办理。另一个则是遗产分配时经常遇到的一方赡养老人多,是否可以多继承的问题。希望对你有所帮助。

一、昆山房产律师介绍,遗产继承,首先我们要做的就是:继承公正

  (一)继承公证需要带两个证明和两个证件。

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书。

  具体法定继承房产过户时应如何办理手续,应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

二、赡养老人可以多继承房产吗
 
  昆山房产律师指出,是否可以多分房产第一,需要看老人有无遗嘱指定继承人来继承,如果有遗嘱,是需要依据遗嘱执行继承的。第二,无遗嘱前提,是有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承。如果有子女赡养老人多一些,可以协议多分割一些遗产。

  《继承法》:第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

  第九条 继承权男女平等。

  第十条 遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  昆山房产律师强调:本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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